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标题: 给大家分析一下中国之房价 [打印本页]

作者: 尹进 时间: 2011-3-28 11:24
标题: 给大家分析一下中国之房价
中国房价之所以这么高，高的有些离谱，大家知道什么原因吗？我在这里简单的给大家分析一下

中国的房价之所以高第一点是由于中国的房子大多数不是用于居住，而是被一些开发商或者中介公司用于商业，所以中国的房价才会一直的涨，举个例子：美国，美国的房子90%以上用于居住，根本存在或者很少用于商业用途，所以美国的房价一年到头都是一个价格没有什么变化，而中国则相反。

第二点中国的房价会被开发商炒的那么高，责任在于谁？还是举个最简单的例子：开发商向银行贷款1000万，拿出500万开发房子，自己留下500万，开发房子以后标以高价出售，卖不出去以后变将房子抵押给银行，这样开发商边得到了500万的现金，而银行拿到房子以后更不敢降价出售，因为开发商向银行贷款了1000万，银行只能继续抬高房价，以便用房子收回贷款。

第三如果有人问了为什么我们以前的房价没有那么高，而现在却高的离谱，原因在于我们的四大国有银行在改革以来实行的是独立，以前在四大国有银行没有分家的时候，开发商贷款买建房后，他的记录在四大银行同事生效，也就是说他之要在其中一家银行贷款后，那么在贷款未偿还之前，他是无法在其它的银行在贷出钱来了。而在我们在改革以后，四大银行实行分家制，为了增加效益，一个开发商在其中一个银行贷款后，还可以在其它的银行继续的贷款，这就造成了我所说的第二条。继而房价一直的高高的在涨。

以上均读郎咸平有感

作者: 夏成 时间: 2011-3-28 15:09
一针见血！

作者: 李金颖 时间: 2011-3-28 16:48
要想房价下跌，第一步，将存款取出，兑换成美金存入瑞士银行；第二步，坚持一年不买房。这样，这个由金融和开发商组成的房链就会绷断，银行倒闭，开发商破产。等重新洗牌后，没房的再买房吧！

作者: 尹进 时间: 2011-3-28 17:24

李金颖: 要想房价下跌，第一步，将存款取出，兑换成美金存入瑞士银行；第二步，坚持一年不买房。这样，这个由金融和开发商组成的房链就会绷断，银行倒闭，开发商破产。等重新洗牌后，没房的

现在人民币兑一个劲的涨，美金一个劲的跌，你竟然还敢存美金！！！

作者: 尹进 时间: 2011-3-28 17:24

李金颖: 要想房价下跌，第一步，将存款取出，兑换成美金存入瑞士银行；第二步，坚持一年不买房。这样，这个由金融和开发商组成的房链就会绷断，银行倒闭，开发商破产。等重新洗牌后，没房的

现在人民币兑一个劲的涨，美金一个劲的跌，你竟然还敢存美金！！！

作者: 杨春 时间: 2011-7-8 14:17
存什么也白搭，都不如物价上涨的快！

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